BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Quy định này quy định bảng giá đất đối với các loại đất tại các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang.

2. Bảng giá đất đối với các loại đất được quy định để làm căn cứ giải quyết các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

b) Tính thuế sử dụng đất.

c) Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

3. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá đất của Quy định này.

4. Giá đất ban hành tại Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất tự thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đất đai; người sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan đến việc sử dụng đất.

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong bảng quy định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Hành lang bảo vệ công trình: Bao gồm hành lang lộ giới, hành lang thủy giới, cầu, cống,…

2. Hành lang lộ giới (hành lang an toàn giao thông đường bộ): Là phần diện tích lòng đường, lề đường hay vỉa hè của tuyến đường và được tính từ tim đường ra mỗi bên theo quy định về hành lang an toàn đường bộ của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

3. Hành lang thủy giới (hành lang an toàn giao thông đường thủy): Là phần diện tích được xác định từ mép bờ kênh ra mỗi bên của từng cấp kênh theo quy định về hành lang an toàn đường thủy của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

4. Mốc lộ giới: Là điểm được xác định tính từ tim đường ra mỗi bên của hành lang lộ giới.

5. Đất liền kề : Là khu đất liền nhau, tiếp nối với khu đất đã được xác định.

6. Vùng lân cận gần nhất: Là khu đất có khoảng cách gần nhất so với khu đất đã được xác định.

Chương II

QUY ĐỊNH CỤ THỂ

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT HUYỆN PHÚ QUỐC

Bảng 1: Bảng giá đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác); Đất trồng cây lâu năm; Đất nuôi trồng thủy sản.

ĐVT: 1.000 đồng/m²

Stt	Khu vực – vị trí	Cây lâu năm	Cây hàng năm	Nuôi trồng thủy sản
01	Đất nông nghiệp tiếp giáp các bãi biển bao gồm cả bãi biển đảo Hòn Thơm, giới hạn từ bờ biển vào sâu 200 mét (trừ xã đảo Thổ Châu và các đảo nhỏcòn lại)	250	212	250
02	Khu vực trong thị trấn Dương Đông, An Thới
	Vị trí 1	250	212	250
	Vị trí 2	170	150	170
03	Khu vực ngoài thị trấn Dương Đông, An Thới
	Vị trí 1	170	150	170
	Vị trí 2	120	105	120
04	Khu vực xã đảo Hòn Thơm (Hòn Thơm và Hòn Rỏi)
	Vị trí 1	90	90	90
	Vị trí 2	63	63	63
05	Xã đảo Thổ Châu (Hòn Thổ Chu)
	Vị trí 1	50	50	50
	Vị trí 2	35	35	35
06	Khu vực các đảo nhỏ còn lại	35	35	35

* Vị trí 1 : tính từ lộ giới hoặc lề lộ (đối với đường chưa có quy định lộ giới) vào đến mét thứ 90.

* Vị trí 2: tính từ sau mét thứ 90 trở đi.

Bảng 2: Giá đất ở tại nông thôn

a. Áp dụng chung

– Các trục đường hiện hữu lớn hơn hoặc bằng 3 mét: 350.000 đồng/m2;

– Các trục đường hiện hữu nhỏ hơn 3 mét và các khu vực còn lại: 300.000 đồng/m2.

b. Giá đất ở dọc theo các tuyến đường:

ĐVT: 1.000 đồng/m²

TT	Tên đường	VT1	VT2	VT3	VT4	VT5
1	Từ Chùa Ông (Gành Gió) – Ngã ba Ba Trại	2.200	1.540	1.078	755	529
2	Từ ngã ba Ba Trại – Cầu Cửa Cạn (cầu mới)	1.700	1.190	833	583	408
3	Từ đường Dương Đông Cửa Cạn – cầu Cửa Cạn (cầu cũ)	700	490	343	300	300
4	Từ cầu Cửa Cạn – Gành Dầu (đường mới)	1.500	1.050	735	515	361
5	Từ Cầu Cửa Cạn (cầu mới) – Cầu Rạch Cốc (cầu gỗ)	700	490	343	300	300
6	Từ ngã ba Xóm Mới – Cầu Cửa Cạn (cầu mới)	500	350	300	300	300
7	Từ cầu Rạch Cốc – Ấp 3 xã Cửa Cạn	500	350	300	300	300
8	Từ ranh thị trấn Dương Đông – Ngã ba Cửa Lấp	4.000	2.800	1.960	1.372	960
9	Từ ngã ba Cửa Lấp (cầu Cửa Lấp) – Đường Bào (đường mới)	2.000	1.400	980	686	480
10	Từ ngã ba Cửa Lấp đến Ruộng Muối (ranh 2 xã)	2.000	1.400	980	686	480
11	Từ Ruộng Muối (ranh 2 xã) – Giáp Tỉnh lộ 46	1.000	700	490	343	300
12	Từ ngã ba Tỉnh lộ 47 – Suối Tiên	500	350	300	300	300
13	Từ ngã ba Tỉnh lộ 47 – Cầu Thanh Niên	600	420	300	300	300
14	Từ cầu Thanh niên – Núi Dầu Sói	400	300	300	300	300
15	Từ ngã ba Cửa Lấp – Ngã ba Suối Mây	700	490	343	300	300
16	Đường đi cầu Cây Me	500	350	300	300	300
17	Từ ngã ba cầu Bến Tràm 1 – UBND xã Cửa Dương	3.500	2.450	1.715	1.201	841
18	Từ UBND xã Cửa Dương – Ngã ba Gành Dầu	2.000	1.400	980	686	480
19	Từ Ngã ba Gành Dầu – Cầu Bà Cải	1.500	1.050	735	515	361
20	Từ Cầu Bà Cải – Rạch Cái An	450	315	300	300	300
21	Từ ngã ba Bún Gội – Ngã ba Khu Tượng	400	300	300	300	300
22	Từ ngã ba Ba Trại đi vào Khu dân cư	300	300	300	300	300
23	Từ ngã ba Ông Lang – Khách sạn Thắng Lợi	800	560	392	300	300
24	Từ ngã ba khách sạn Thắng Lợi – Khách sạn Eo Xoài	800	560	392	300	300
25	Từ ngã ba cầu Bến Tràm 1 – Hồ Dương Đông	700	490	343	300	300
26	Từ ngã ba Cây Thông ngoài – Đường Dương Đông Cửa Cạn (đường Cây Kè)	400	300	300	300	300
27	Từ ngã ba Cây Thông – Nhà máy điện	400	300	300	300	300
28	Từ Nhà máy điện – Suối Mơ	300	300	300	300	300
29	Từ ngã ba Trung đoàn – Đường Bún Gội đi Khu Tượng	300	300	300	300	300
30	Từ giao lộ Bến Tràm – Cây Thông Trong (đường đi khu du lịch Hương Toàn)	500	350	300	300	300
31	Từ ngã ba đường đi Hồ Dương Đông (cầu Bến Tràm) – Dầu Sói	500	350	300	300	300
32	Từ ranh thị trấn Dương Đông – Ngã ba số 10 Hàm Ninh	700	490	343	300	300
33	Từ ngã ba Số 10 Hàm Ninh – Ngã tư đường Đông Đảo	700	490	343	300	300
34	Từ ngã tư đường Đông Đảo – Cảng cá Hàm Ninh	1.000	700	490	343	300
35	Từ đường Tỉnh lộ 46 – Bãi Vòng (đường nhựa)	500	350	300	300	300
36	Từ Rạch Cá – Rạch Cái An	400	300	300	300	300
37	Từ ngã ba số 10 – Cầu Sấu	500	350	300	300	300
38	Từ Cầu Dinh Bà (Hàm Ninh) – Giáp đường Đông Đảo	500	350	300	300	300
39	Từ ngã năm Bãi Vòng – cầu cảng Bãi Vòng	700	490	343	300	300
40	Từ ngã năm Bãi Vòng – Suối Tiên Bãi Vòng	500	350	300	300	300
41	Từ ngã năm Bãi Vòng – Rạch Cá	500	350	300	300	300
42	Từ ngã ba Rạch Tràm – Rạch Tràm	450	315	300	300	300
43	Từ đường Dương Đông Cửa Cạn – Dinh Bà Ông Lang	1.700	1.190	833	583	408
44	Từ ngã ba Gành Dầu (xóm mới) – Ngã ba Rạch Vẹm	500	350	300	300	300
45	Từ ngã ba Rạch Vẹm – Bãi Rạch Vẹm	400	300	300	300	300
46	Từ ngã ba Rạch Vẹm – Ngã ba Chợ cũ	700	490	343	300	300
47	Từ ngã ba chợ cũ – Bãi Dài	500	350	300	300	300
48	Từ ngã ba UBND xã Gành Dầu – Mũi Dương	600	420	300	300	300
49	Từ ngã ba đường đi Mũi Dương – Ba Hòn Dung	400	300	300	300	300
50	Từ ngã ba trường học dọc theo biển Chuồng Vích	500	350	300	300	300
51	Đường Đông – Tây xã Hòn Thơm	700	490	343	300	300
52	Từ Trạm Y tế đi Bãi Nồm	400	300	300	300	300
53	Từ ngã ba Bưu điện đi trụ sở ấp Bãi Chướng	350	300	300	300	300

Bảng 3. Bảng giá đất ở đô thị

ĐVT: 1.000 đ/m²

TT	Tên đường	VT1	VT2	VT3	VT4	VT5
I. Thị trấn Dương Đông
1	Bạch Đằng
	Từ đường 30 tháng 4 – Nguyễn An Ninh	6.000	4.200	2.940	2.058	1.441
	Từ Nguyễn An Ninh – Lý Tự Trọng	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
	Từ đường Lý Tự Trọng dọc theo bờ sông	3.000	2.100	1.470	1.029	720
2	Nguyễn Trung Trực
	– Từ Bạch Đằng – cầu Nguyễn Trung Trực	7.000	4.900	3.430	2.401	1.681
	– Từ cầu Nguyễn Trung Trực – Hùng Vương	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
	– Từ ngã tư Hùng Vương – Nguyễn Chí Thanh	7.000	4.900	3.430	2.401	1.681
	– Từ Nguyễn Chí Thanh – Ngã ba cầu Bến Tràm 1	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
3	Nguyễn Chí Thanh	4.000	2.800	1.960	1.372	960
4	Đường 30 tháng 4
	– Từ Bạch Đằng – Hùng Vương	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
	– Từ Hùng Vương – Giáp ranh giới xã Dương Tơ	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
5	Ngô Quyền
	– Từ cầu Nguyễn Trung Trực – Cầu Gẫy	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
	– Từ cầu Nguyễn Trung Trực – Cầu Somaco	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
	– Từ cầu Somaco – Cầu Somaco trong	3.000	2.100	1.470	1.029	720
	– Từ cầu Somaco – Nguyễn Huệ	3.000	2.100	1.470	1.029	720
6	Trần Phú
	– Từ Cầu Gẫy – Ngã ba Cách mạng Tháng tám	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
	– Từ Ngã ba Cách mạng Tháng Tám – Núi Gành Gió	4.000	2.800	1.960	1.372	960
7	Lý Thường Kiệt	5.500	3.850	2.695	1.887	1.321
8	Hùng Vương
	– Từ đường 30 tháng 4 – Lý Thường Kiệt	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
	– Từ Lý Thường Kiệt – Tường rào sân bay	6.000	4.200	2.940	2.058	1.441
9	Nguyễn Huệ	6.500	4.550	3.185	2.230	1.561
10	Trần Hưng Đạo
	– Từ Ngã năm – Khách sạn Hiệp Thành	12.000	8.400	5.880	4.116	2.881
	– Từ Khách sạn Hiệp Thành – Giáp ranh xã Dương Tơ	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
11	Lý Tự Trọng	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
12	Nguyễn Trãi	6.000	4.200	2.940	2.058	1.441
13	Nguyễn An Ninh	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
14	Nguyễn Đình Chiểu	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
15	Nguyễn Du	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
16	Lê Lợi	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
17	Võ Thị Sáu	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
18	Mai Thị Hồng Hạnh	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
19	Mạc Cửu	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
20	Nguyễn Văn Trỗi	3.500	2.450	1.715	1.201	841
21	Nguyễn Thị Định	3.000	2.100	1.470	1.029	720
22	Phan Đình Phùng	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
23	Cách Mạng Tháng Tám	4.000	2.800	1.960	1.372	960
24	Trần Bình Trọng	3.000	2.100	1.470	1.029	720
25	Đoàn Thị Điểm	3.500	2.450	1.715	1.201	841
26	Hoàng Văn Thụ
	– Từ ngã ba Nguyễn Trung Trực – Hùng Vương	5.500	3.850	2.695	1.887	1.321
	– Đường Hùng Vương dọc theo đường rào sân bay	3.000	2.100	1.470	1.029	720
27	Mạc Thiên Tích	4.000	2.800	1.960	1.372	960
28	Lê Thị Hồng Gấm	3.000	2.100	1.470	1.029	720
29	Minh Mạng	3.000	2.100	1.470	1.029	720
30	Chu Văn An	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
31	Lê Hồng Phong	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
32	Từ đường Nguyễn Thái Bình – Somaco	3.000	2.100	1.470	1.029	720
33	Nguyễn Văn Nhị	3.000	2.100	1.470	1.029	720
34	Đường trong khu tái định cư khu phố 5	2.700	1.890	1.323	926	648
35	Từ ngã ba Cách Mạng Tháng Tám – Chùa Ông (Gành Gió)	3.500	2.450	1.715	1.201	841
36	Từ Đoạn quản lý đường bộ – Trần Bình Trọng	3.000	2.100	1.470	1.029	720
37	Đường Nguyễn Trung Trực – Đoàn Thị Điểm	3.000	2.100	1.470	1.029	720
38	Đường quy hoạch hẻm Lý Thường Kiệt	3.000	2.100	1.470	1.029	720
39	Từ Cầu Lớn – Dầu Sói khu phố 5 (Bến Tràm đi vào)	1.500	1.050	735	515	361
40	Đường trong khu tái định cư 10,2 ha	Giá dự án
41	Phan Nhung	3.000	2.100	1.470	1.029	720
42	Nguyễn Thái Bình
	– Từ Nguyễn Trung Trực – Nguyễn Huệ	4.000	2.800	1.960	1.372	960
	– Từ Nguyễn Trung Trực – Nguyễn Thái Bình	4.000	2.800	1.960	1.372	960
43	Từ ngã ba đường 30 tháng 4 – Sông Dương Đông (đường đi quán Hoàng Nam)	3.000	2.100	1.470	1.029	720
44	Đường vòng quanh chợ Dương Đông	6.000	4.200	2.940	2.058	1.441
II	Thị trấn An Thới
1	Nguyễn Văn Cừ
	– Từ cầu Sấu – Đỉnh dốc Cô Sáu	2.000	1.400	980	686	480
	– Từ đỉnh dốc Cô Sáu – Ngã ba Công Binh	4.000	2.800	1.960	1.372	960
	– Từ ngã ba Công Binh – Xí nghiệp nước đá	6.000	4.200	2.940	2.058	1.441
2	Nguyễn Trường Tộ
	– Từ ngã tư Xí nghiệp nước đá – Cầu Cảng An Thới	8.000	5.600	3.920	2.744	1.921
	– Từ Xí nghiệp nước đá – Khu tái định cư	4.000	2.800	1.960	1.372	960
3	Trần Quốc Toản (từ chợ cá – Mũi Hanh)	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
4	Nguyễn Trường Tộ – Cảng cá An Thới	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201
5	Chương Dương (từ ngã ba Công Binh – cổng Vùng 5 Hải Quân)	3.000	2.100	1.470	1.029	720
6	Lê Quý Đôn (từ nhà thờ An Thới – cổng Cảnh sát biển 5)	3.000	2.100	1.470	1.029	720
7	Phạm Ngọc Thạch (từ sau đồn Biên phòng 750 – đường Nguyễn Trường Tộ)	4.000	2.800	1.960	1.372	960
8	Từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ đi vào (đường cụt sau nhà thờ)	2.000	1.400	980	686	480
9	Đường từ Bãi xếp nhỏ – Giáp đường Trần Quốc Toản	2.000	1.400	980	686	480
10	Đường từ Trường Trung học cơ sở An Thới 2 – Khu gia đình C82	2.000	1.400	980	686	480
11	Phùng Hưng (từ xí nghiệp nước đá – chùa Sùng Đức)	3.000	2.100	1.470	1.029	720
12	Hồ Thị Nghiêm (từ Trường Tiểu học 3 An Thới – hết khu tái định cư)	3.000	2.100	1.470	1.029	720
13	Từ cổng chào ấp 6 – Ngã tư Quốc tế	1.000	700	490	343	300
14	Từ Tỉnh Lộ 46 – Bãi Sao	2.000	1.400	980	686	480
15	Từ đường Trần Quốc Toản – Xí nghiệp Chế biến thủy sản	5.000	3.500	2.450	1.715	1.201

* Bảng giá đất các Bãi biển

1. Đất khu vực Bãi Trường:

Phạm vi	Hệ số
Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 350	1,25
Vị trí 2: Từ sau mét thứ 350 đến mét thứ 700	1,00
Vị trí 3: Từ sau mét thứ 700 đến đường Cửa Lấp – An Thới	0,77

– Giá đất trung bình Bãi Trường: 2.100.000 đ/m².

2. Đối với các bãi biển còn lại:

Phạm vi	Hệ số
Vị trí 1: Từ hành lang ven biển vào mét thứ 400	1,25
Vị trí 2: Từ sau mét 400 đến mét thứ 800	1,00
Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	0,77

– Giá đất trung bình Bãi Bà Kèo: 3.800.000 đ/m².

– Giá đất trung bình Bãi Gành Gió, Bãi Ông Lang, Bãi Cửa Cạn: 1.200.000 đ/m²

– Giá đất Trung bình các bãi còn lại thuộc khu vực phía Nam đảo Phú Quốc (tính từ Trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía Nam): 1.600.000 đ/m².

– Giá đất trung bình các bãi còn lại thuộc khu vực phía Bắc đảo Phú Quốc (tính từ Trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía bắc): 1.000.000 đ/m²

3. Đối với đất hành lang các bãi biển: Giá đất được tính bằng giá đất phi nông nghiệp liền kề hoặc giá đất phi nông nghiệp tại vùng lân cận gần nhất (trường hợp không có đất liền kề).

4. Trường hợp thửa đất vừa tiếp giáp mặt tiền đường, vừa tiếp giáp với bãi biển: Giá đất được xác định cho tuyến đường hoặc bãi biển có giá cao nhất.

Bài viết liên quan

Rate this post

Đăng ký nhận tin

Luật đất đai, Tin tức

Bảng giá đất chuyển đổi thổ cư tại Phú Quốc 2019

Bài viết liên quan

Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và đầu tư xây cơ chế đặc thù cho thành phố Phú Quốc

Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Thường vụ Quốc hội xem xét việc thành lập hai thành phố Thủ Đức và Phú Quốc

Phát triển Phú Quốc trở thành thành phố du lịch biển – đảo

11 dự án khu dân cư, khu đô thị hơn 17.000 tỉ đồng được Kiên Giang chấp thuận trong năm 2020

Xin điều chỉnh hàng trăm hecta đất nông nghiệp ở Phú Quốc thành đất ở

admin